目前台北文山区看到喜欢的建案，想请各位房贷专员试鉴价
1.地点:文山区木栅路三段168号高楼层
2.贷款用途:自住
3.屋龄:3.5年
4.坪数:59.12，1平面车位坪数另计
5.贷款期限:30年 (需宽限期)
6.贷款成数:鉴价8成
7.利率:一段式1.31%以下
8.希望还款条件: 可提前还款，可大额还款，无违约金
9.开办费用:越低越好
[贷款人资讯]
年龄: 35岁
职业: 研发业
年资：12年
收入: 约250万/年
薪转银行：永丰
信用卡：新光 中信皆是无限卡
其他：无信贷 信用卡正常缴纳 无循环利息
希望提供以下相关房贷资讯或其他相关建议，谢谢
1. 银行名称、利率及可贷款成数
2. 绑约年限
3. 可提早还款或几年内还款无违约金
4. 大额还款限制
5. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
6. 是否有其它优惠方案可搭配使用 or 是否需与其他优惠方案合并使用
7. 试算月清偿金额
如还需要其他资料，再麻烦站内信，谢谢