家人帮朋友作物保，
拿名下房子（价值700万元）设定第一顺位抵押权（300万元）给债权人（民间借贷），
因还款年限短、每月还款金额极高，
该名朋友还不出来，导致家人房子面临即将被拍卖的困境。
想请教大家，家人本身没有其他债务（房贷都已还清），
是否有可能将该笔债务整合至银行，由银行代偿后取得抵押权？
再由家人以较长年限慢慢摊还？
不知道有没有银行愿意承作这样的业务？
家人碰到这样的问题，实在快走投无路，
还请大家解答了，谢谢