[房屋资讯]
1. 地点: 台中北屯区
2. 贷款用途：自住
3. 屋龄:4
4. 权状坪数:约57坪(主建48坪 + B2平面车位)
5. 贷款余额: 480万
6. 贷款期限: 20年
7. 希望贷款利率: 一段式1.35以下
8. 预计使用宽限期：无
9. 希望开办费用:越低越好，若有其余规费亦请说明
10.预计转增贷金额：含原贷款共600万
[贷款人资讯]
年龄：36
婚姻: 已婚
职业：营建业
年收：年收约85万 家庭年收约150万
信用卡：玉山,国泰,花旗,联邦（无欠款，准时缴款）
薪转银行：彰银
请提供房贷资讯：
1.利率、银行名称
2.贷款成数为银行鉴价或房屋售价？
3.绑约条件？宽限期、可否提前还款或能提前何时还款无违约问题
4.鉴价、帐款、开办、征信、手续、设定费及其他相关费用
5.不需绑保险或信用卡等其他商品
6.试算月清偿金额、还本还息逐月明细(比较本息均摊、本金均摊)
7.申办流程：先鉴价或先申办
谢谢