75岁男主人日前往生，房屋还没办继承。
房屋和土地公告现值约1100万，市价粗估1500万。无房贷。屋龄约30年、透天厝。
1. 将房子过户给68岁配偶，家庭主妇，无业。申办以房养老
2.将房子过户给68岁配偶，家庭主妇，无业。
申办房屋融资(但年纪太大，是不是不容易贷到？)
3.将房子过户给配偶和子女，分别共有。由子女之一去申请房屋融资(所有权人都可签名同意，但持分房屋是不是不容易贷到？)
哪个方案比较好？急缺现金。