地点：新北市汐止区(南港中研院的区块,非过桥costco的汐止区)
用途：自住
屋龄：44.8年
屋型：公寓
坪数：31.12坪
房价：905万
预计贷款金额：8成
预计贷款年限：30年
希望贷款利率：1.31以下
预计使用宽限期：0-3年
希望开办费用：越低越好，其他费用请一并说明
希望还款条件：可提前还款，无违约条款及限制
[贷款人资讯]
年龄：36
职业：公教(约聘制)
年收：约70万
薪转：邮局
信用卡现况：中信,国泰,玉山,永丰等等
其他：无
有低于1.31的烦请联络 谢谢
请问以下资讯
1. 利率、贷款成数及银行名称
2. 一段式利率为主（免宽限期）、绑约年
3. 是否可提早还款？最早可以几个月或几年内还款无违约金（大额还款限制）？
4. 申办总费用（含鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用）
5. 是否有其它优惠方案可合作使用
6. 试算月清偿金额、年平均摊还、总缴款金额
7. 贷款成数是看银行鉴价还是成交价
8. 申办流程：先鉴价或是先申办
9. 其他告知/建议事项，欢迎提供line ID / 电话