现在我妈名下有一间房子，目前有房贷想转贷，
原先想用我妈的名子贷，后来银行说因为我母亲的年纪的关系，只能贷15年。
想请教如果以我名义来贷款，也就是由我做债务人，我妈做义务人的话，
不必过户的情况之下，是否有机会做30年的房贷?
还是必须透过买卖或是赠与的方式过户给我，才有机会做成30年?
感谢~