小弟未来可能有购屋需求，但手头没有现金当作头期款，
所以打算用不动产作为抵押向银行贷款来购屋，
但跟朋友聊天时卡在一个看似简单，
只是我这脑袋却打结到不行的问题，还请高手解惑。
问题设定：
打算买一栋 1000 万的房子，
用不动产抵押跟 A 银行贷款，
最高可让我贷到 2000 万。
我原本的规划是：
向 A 银行贷款 1000 万，20 年，利率 1.5%，
用贷款来的现金一次全额付清买下这栋房子，
那我就只要负担这 1000 万的贷款。
请问直接付清这是可行的吗？算常见吗？
我都照合法程序走，也没有其他复杂的金流，
会有法律或税法上的问题吗？
不过朋友建议我：
可以用 A 银行贷款来的钱（1000 万），
拿一部份出来当作买房的头期款（200 万），
剩下的钱拿去转投资，然后房屋余款的 800 万，
再用这栋新买的房子去申请另一个贷款。
然后我的脑袋就打结了，
这样一来，我不就要负担两边共 1800 万的贷款吗？
我努力的思考后，
还是不太懂朋友建议我这样做的原因为何？
木脑如我，想到的只有几个理由：
一、拿 A 银行贷款来的钱（1000 万），
部分做为头期款（200 万）后，
剩下的现金（800 万）去做投资或其他理财规划。
但这样一来我不就要负担 1800 万的贷款？
用 800 万的操作去还 1800 万？这要神之辈的人才可以吧？
二、现金为王，手上有一定金额的现金好好操作，
报酬率胜过房贷利率，加减还贷款，
假如期间房价有涨，还可以卖掉赚房屋的价差。
但如果房价没涨，就是继续努力还这 1800 万的贷款？
想了好久还是想不通朋友的建议，
我只是纯粹的觉得，
只要还第一次贷款的 1000 万，不是比较简单吗？
还请高手解惑！<(_ _)>