地点：台南市安平区郡平路181号
用途：自住(首购)
屋龄：21年
屋型：电梯大厦(总共14层楼)
坪数：48坪(含公设、车位9.6坪)
房价：610万
预计贷款金额：7.5~8成
预计贷款年限：30年
希望贷款利率：一段式 1.31%左右
预计使用宽限期：1～3年或没有也可
希望开办费用：越低越好
希望还款条件：可提前还款，无违约条款，尽量不绑约。
[贷款人资讯]
房子个人首购
年龄：36(未婚)
职业：代理教师
年收：60~70万
有保劳健保
存款：300万
信用卡现况：元大、中信、华南、国泰、联邦皆每月缴清，信用良好
薪转银行:邮局
其他：无房贷、车贷、信贷
请来信提供房贷资讯
1.银行名称、利率
2.贷款成数、年限、成数为鉴价或房屋售价
3.开办费、帐管费、手续费...其余费用
4.提前还款限制
5.是否有使用其余优惠方案搭配使用
6.申办流程：先鉴价或先申办
7.试算月清偿金额、年平均摊还、还本还息逐月明细
(比较本息均摊、本金均摊)，及总缴款金额
8.绑火灾地震等等之后的费用可估算吗？
麻烦站内信,感谢～