地点：新北市新庄区
贷款用途： 首购（请看备注1）自住
屋龄： 0年
楼层：4/14
权状：37.5坪
成交价：2300万
预计贷款期限：30年
预计贷款：8成-8.5成
希望贷款利率：1.31%
预计使用宽限期：不需要
希望还款条件：可提前还款，可大额还款，不涉及违约条款，不绑约
希望开办费用：越低越好，若有其余规费请说明
[贷款人资讯]
年龄：男 35岁
职业：航空业机师
年收：2019所得116万， 2020约130万，月薪12万左右； 未来家庭年收约260万
薪转银行：第一银行
信用卡：台新 玉山 花旗 土银
其他：信贷 60万 ， 信用卡正常缴纳 无循环利息
备注一 ：
想请问假如在婚前，太太已有一间内湖电梯大楼，目前尚余约200万房贷
Q1:假如现在我们打算用内湖的房子增贷，那我这样买新庄的房子还算首购吗？
Q2:假如用内湖房子增贷约400万出来当头期款，会影响到新房的总贷款成数吗？
麻烦协助回答以上问题并提供房贷资讯
1. 银行名称、利率及可贷款成数
2. 绑约年限及宽限期 (一段式为主)
3. 可提早还款或几年内还款无违约金
4. 大额还款限制
5. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
6. 是否有其它优惠方案可搭配使用 or 是否需与其他优惠方案合并使用
麻烦站内信联络，谢谢！