[房屋资讯]
地点：新竹县宝山乡
贷款用途：自住
屋型：山坡地社区型丙建独栋别墅
屋龄：17年/现况毛胚屋
权状：地坪约75/建坪约85
成交价：约1000万
预计贷款期限：20年
预计贷款成数：8成以上 (台银公教优利贷只核给山坡地住宅6成，希望能有较好条件)
预计使用宽限期：2~5年皆可
希望贷款利率：1.31%，一段式。
希望还款条件：可提前大额还款, 无违约金
[贷款人资讯]
年龄：45岁
职业：公教
年收入：约140万
薪转：邮局
信用卡：国泰世华
现况：无贷款。配偶名下有一套房
信用：无不良纪录
烦请提供房贷资讯:
1.利率、贷款成数、最长宽限期、银行名称
2.可否提前还款，最早可以几个月或几年内还款无违约金（大额还款限制）
3.申办总费用：（含鉴价费、帐管费、开办费、征信费、设定及其他办理手续费）
4.申办流程：先鉴价或是先申办；额度是以成交价或鉴价计算。(已给台银征信过一次，
希望能事先确认成功申贷机会)
5.试算月清偿金额、年平均摊还、总缴款金额
6.不需绑保险或信用卡等其他商品佳
7.其他资讯请站内信联络。