已婚
老公名下已有2间房
一间是大楼住宅自住（有房贷，月缴约10k）
一间是长辈购买，目前老公的哥哥居住
老婆名下有跟妈妈共有一块农田+农舍
农舍是妈妈居住，老婆的娘家。
（会影响贷款？）
有另购新房的需求
理想状态是先买新房
再把现有大楼住宅卖掉
余款再去填新屋房贷的本金
问题来了
老婆收入为现金存入，一个月约20-25K
老公薪资收入35K，半公职薪转
如果新屋买老婆的名字，
房贷办得过吗？
大约800万10年左右的房子，
贷款成数？利率？
因为现有大楼住宅还有房贷，
办新屋贷款时是不是也会把还款能力拉低？
或是我是否忽略了什么？
PS.老婆有信用卡，
联邦
富邦
国泰世华
永丰
中信
月刷共2万以上（保费+日常开销）
皆每期全缴无迟缴纪录
除了有一次出国忘记转。