各位房贷板大好，小弟最近因为要为了即将到来的小孩做准备，
有些疑问想请教各位板上的前辈～
1.目前名下在石牌路二段一楼有一套房约 10.5坪+约定专用后院约2坪
屋龄24年，电梯华厦，政府核准夹层4.3米
(2018/12购入，房价600万，贷款350万，皆按时缴清，青安专案目前利率1.19)
2.老婆名下在万大路龙虎社区有一套房约 9.5坪 出租中
(购入约半年，房价500，贷款350，青安专案目前利率1.19)
3.个人信贷 30万 今年3月拨款，用途购入中古车，车况银行舰价约50万
个人资料：
目前在鸿海集团健康科技事业群子公司(郭台铭个人独资，非鸿海投资)
到职近一年，年薪约80万，往来信用卡，富邦、国泰、玉山、联邦，皆还款正常
联征分数在3月份信贷前自己查过是800分，办了信贷不知有无影响
因为小朋友即将在年底到来，想要换间大一点的房子住。
目前有两个方案在考虑：
A.将在石牌的房子出售，预计收回约270万，转购入约1000万左右的房子
B.将在石牌的房子增贷，房子出租(租金约1.8-2.0万)，手边再拿出约150-200的现金买房
想请问各位板上的前辈们，有没有什么建议。
或是有银行的房贷专员可以跟我洽询，让小弟有一些参考呢？
EX:第二间房产的利率、能增贷的金额...etc
谢谢贷款板