[房屋资讯]
现有房屋
种类：电梯大楼。(房子妻子名下)
地点：新北市五股区
坪数：30坪（无车位），公设比约24%。
用途：自用住宅。
屋龄：15年。
剩余贷款：约220万 (农会)
预计购买
种类：电梯大楼。
地点：桃园龟山
坪数：47.74坪（不含车位坪数），公设比约32%。
用途：自用住宅。
屋龄：预售屋。
房价：约1200万上下（含车位)
希望贷款成数：8成或更高。
希望贷款期限：30年。
希望贷款利率：1.56%或更低，一段式。
希望使用宽限期：不需
希望开办费用：越低越好。
希望还款条件：可提前还款、不涉及违约条款。
[贷款人资讯]
年龄：夫46 妻38岁 (房子会挂妻子名下)
职业：上班族
目前信用卡：花旗、玉山、国泰，无迟缴记录。
收入：两人加起来约200万(实际)但妻子的薪转户口分两个，其中一个是他妈妈的户口
现况：有前述A栋的贷款（在太太名下）
薪转帐户：永丰
预计先买后卖，请问一下新房的贷款成数可以到几成(建商说他们建案可以贷85成)
在前栋贷款未清除的情况下，是否可以贷到8成或8成五，或是会比这个更低?
意者站内信
更正一下收入 帐上可查约150万