[房屋资讯]
地点：台北市大安区
权状坪数：电梯大楼约40坪含一平面车位
用途：自用住宅
屋龄：1年
合约成交价：4850万
[贷款人资讯]
年龄：46岁 或48岁
职业：自营 或 台塑集团员工
信用卡：国泰, 花旗等，信用正常
薪转户：目前富邦
收入：家庭收入200万+200万年
现况：名下各有一间新北公寓，无贷款
[问题]
1. 可否贷到8成或8.5成
2. 利率可有在1.3%以下
3. 贷款人年纪较大, 可否贷到25或30年
4. 可否帮忙估价