想请问一下大家
妈妈名下有一栋房子，25年透天厝市值大概800万左右，妈妈目前退休没有工作，但是身边有近200万的退休金。
我的话年龄30，任职日商公司约2年，年薪约70万，就学贷款剩余12万左右。
因为家里近期想添购一台汽车及家里修缮需要些费用，因为是独子，妈妈是想说直接把房子过户给我，让我去银行抵押贷款。
我想问的是，如果房子是妈妈名下，然后我当借款人，或者是房子过户给我让我去借款，哪个条件会比较好或者是比较方便，我们信用都正常，谢谢！