本鲁看了一个透天的物件，在新北三重芦洲｡
优点是闹中取静，门口巷道可容纳两车通行｡
（住户乱停车所以平常只能一车通行）
屋龄50+年，有翻新，有土地及建物权状｡
距离捷运站约20分钟步行距离｡
仲介提到，虽然有以上优点，
但是物件实在太老，银行只能贷款5-6成｡
这是真的吗？不是地点决定一切？
屋龄还是硬伤？
房仲是说这区有很多老房子，可以等都更｡
但是我要自住…不是投资…。
我只是想确定，
这样的物件真的无法贷款八成？
感谢回答｡