小弟购入的预售屋即将交屋,想询问竹北地区贷款
地点：竹北市水龙重划区
坪数：28.6坪+1车位
公设：32%
用途：自用住宅/首购
屋龄：0年
金额：7XX万
预计贷款：希望85成或是更高
预计贷款期限： 30～40年
预计使用宽限期 : 2年
希望贷款利率：越低越好
希望开办费用：越低越好，能免最好
希望还款条件：可大额还款、不涉及违约条款
[贷款人资讯]
年龄：男28岁
职业：半导体产业
收入：年收约100W
现况：未婚
信用：信用卡缴款正常/无不良纪录
薪转：永丰
信用卡：台新/永丰
贷款：信贷90W 学贷25W,月还款约1.9W
[请站内信提供房贷资讯]
希望能帮忙估价并提供以下
1.利率、贷款成数、行库名称
2.绑约年限，最早可几个月或几年内还款无违约金
3.鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费、设定以及其他相关费用
4.试算月清偿金额(年平均摊还)(请提供每月需缴本金及利息)
5.是否需与其他优惠方案合并使用
6.其他告知/建议事项
谢谢。