房屋贷款需要的费用总共分四个部分
第一银行端（银行收的）：
1_银行的手续费（里面包含了房屋鉴价费用，联征查询费用等办理房贷的相关费用）
市场行情约5000-9000元之间。
第二代书端：
2_抵押权设定的代书费用（代书收的）：
这个这个部分要看权状有几张，
一般来说一笔土地权状一笔房屋权状市场行情约5000-7000不等，
就看代书的需不需要跨县市跑设定。
多一笔权状的费用是1000-2000元不等。
如果屋主有前贷款银行的抵押权设定需要涂消的话，
涂消的代书费约1000-2000不等。
3_地政机关的抵押权设定规费、书状费（政府收的）：
设定规费收取标准是以设定金额的千分之一收取。
一般银行设定金额是用最高限额抵押权去做设定。
也就是用贷款金额的1.2倍当作设定金额。
假设贷款金额100万，最高限额抵押权的设定金额为120万，地政机关会收取1200元的规费
和书状费（一张书状费用是80元，看地政那边开立几张书状）。
第四火险+地震险费用（产险公司收的）：
4_地震险保额150万，费用1350元
火险部分就看屋龄，坪数，建材，楼层高低，跟房子的所在县市而定（因为造价成本不一
样）
屋龄新一点的比较贵。
假设贷款金额100万，设定金额120万
费用合计：
1.银行手续费5000元
2.代书费（设定+涂消）=5000+1000元
3.政府规费+书状费=1200+80
4.火险+地震险=看产险公司的费用
原PO说的永庆房屋的贷款设定费用应该是第三个部分，
他们说一定要收取，是因为政府规费是先代垫的，
没办法省，是政府收的。
通常能省的就只有第一项和第二项，
其他的部分就是固定支出。
如果永庆房屋额外收取办理银行贷款的服务费用，这个就不是很合理，一定要反应唷。
希望有解答到原PO的问题。