名下已有房产市值约550万，
目前抵押贷款200万运用
若三年后购买新成屋
（假设抵押贷款剩余150万）
贷款该如何申请较能获得好的利率与成数
（老婆自己带两个小朋友没收入）
家庭年所得约100万
有请板上大大开示！感谢??