帮长辈问问看，顺便征求一下银行行员
年龄65 性别女
退休公务员，月退每月约4-5万
现在还有在私人公司工作，每月收入约3万
本身已有一房屋（市价约600～700万），不过之前有拿来帮人抵押借款约200万
配偶也是退休公务员，月退大概5万
现在两人想在高雄买11年左右的中古大楼
房屋总价约630万
想问：
1.可以贷几成？
2.利率一般可以到多少？