最近想了解一下理财型房贷(亦或是转贷方案)，
想要用到后才开始付息，三个月内可大额还款
希望未来可以做投资使用，请协助来信提供资讯
房屋资讯
地点：新北市三重区
类型：透天
屋龄：50年，土地约10坪
目前剩余贷款：无
预计贷款期限：短期
预计贷款金额：银行评估一般房贷，可借500万。
目前用途：主要居住于此
房屋资讯
地点:台中太平
类型:大厦
屋龄:25年
目前贷款:无
预估贷款金额:银行评估一般房贷，可借300万。
目前用途：出租
希望贷款利率：所以希望利率越低越好。
希望还款条件：可否提早大额还款方案?
屋主
年龄:60
职业:家管
贷款人(直属亲属)
年龄：30
职业：财团法人工程师
年收：年薪约90万。(老婆公教，目前年薪约80万)
年资：双方都任职6年左右。
信贷：无。
信用卡：主要使用玉山、国泰世华、上海、元大、台新、永丰，均按期缴付。
薪资转帐帐户：土银。
其他资讯：目前本人每月约可存4万以上
想要了解
1.年利率多少?
2.手续费多少?
3.申办时间多长?
4.请问本金何时还?
5.什么条件下利率较低?
6.可否短期大额还款?