最近想了解一下理财型房贷(亦或是增贷方案)，
希望未来可以做投资使用，请协助来信提供资讯
房屋资讯
地点：台北市北投区(北投国小周边)
楼层：位于5楼
屋龄：4年，25.49坪，另有一机械车位
目前剩余贷款：用了两年宽限期，目前本利一起缴，剩780万左右(中国信托)
预计贷款期限：20年至30年
预计贷款金额：200-300万。
希望贷款利率：目前公教贷款，所以希望利率越低越好；
希望还款条件：是否有只先还利息方案?
贷款人
年龄：34
职业：公务员
年收：年薪约91万。(老婆也是公教，目前年薪约80万)
年资：双方都任职6年左右。
信贷：之前有车贷，已经缴完，目前无。
信用卡：主要使用玉山、渣打银行、国泰世华，均按期缴付。
薪资转帐帐户：台北富邦。
其他资讯：育有两个小孩，目前扣掉所有开销，每个月大概结余1.5万