土地资讯：
地区：新竹
需求：购地，之后欲自建(已有兴建计画，日式钢构屋为主)
坪数：大约80坪左右
总价：约2300万
贷款人：
银行VIP，信用良好、信用卡皆正常缴款，名下一屋尚有贷款
贷款需求：
1.希望成数高，最好能贷7成到8成
2.年限：越长越好
3.希望贷款利率：越低越好
4.是否可以土地贷款后，同时也申请自建的房贷款？
5.土地贷款购地后自建，是否能转成房贷？
请提供贷款内容如下：
1. 利率及贷款成数
2. 一段式
3. 绑约年限
4. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
请可承作的银行高手站内信联络，谢谢