各位版上前辈好，
我们目前有下订预售屋，
预计明年底要办房贷约600万，
想询问一些贷款问题
目前家庭年收约140万
太太：月薪6万，小企业年资1年，两张卡无卡循及其他贷款
先生：月薪4万5，500大企业工作年资10年，两张卡无卡循，尚有25万左右的信贷（正常还款四年了）
两人都可互相作保，想请问各位前辈：
1. 想请问用谁申贷会有比较好的条件？
2. 先生的信贷要先缴清吗？
3. 付完头期款就没存款了，会影响条件吗？
4. 如果装潢也需要一笔钱，房贷后申请信贷机会高吗？还是有什么其他方法呢？