职业：公
收入：去年扣缴凭单55
房产：名下一间12坪无贷款套房，案实价登录约值150万
　　　位在嘉义未满15坪银行不承贷
信用状况：无任何贷款，前二年土银80万公教信贷，现已提前还清
信用卡有哪几家：土银
薪转户：合库
问题：目前打算贷400-500左右购屋，头款已有，但无修缮费
　　　房贷估会占掉收支比4成左右，这样80万公教信贷还
核的过吗？或是可利率高点洽其它银行？
（若房贷＋信贷合计收支比会高达6~7成)