最近刚签了新竹的预售屋，到完工还需要一年多，
因为最近有比较大笔的定存到期，
想问如何才能谈到较低的贷款利率
本人是工程师另一伴是老师，为了军公教贷款所以房子就以老婆的名字购买，
现在有以下几点疑问想要请教各位前辈：
1.是不是房贷利率最低只能谈到1.56%？
2.假如只需要贷款50%甚至更低，是否就没法谈到1.56%优惠贷款？
3.需要把资金转到老婆名下，藉以增加另一伴财力，增加谈判筹码？