如题，小弟还未买过房子，家人目前也尚无一间自有住宅，
六月中时我妈妈在中坜买了一间老公寓，约40年的屋，他已经跟房仲屋主签好约，
屡保金付了66万，交尾款日为8/15，
七月中到七月底陆续有两家银行跟我妈说他们不能贷给我妈的原因是 :
发现我妈买的房子是一部分为政府道路用地，也就是房屋是部分违建的状况，
因此不同意贷款。
我在网络上查到的讯息的确是若为违建屋，政府是有权力强制拆除的必要性，
那么我想请教版上的大大若我妈真的买了这间屋是违建的，政府拆掉后，
会不会补建呢?(类似都更的意思)还是说就只是被拆掉，我妈还是要付银行贷款?
变成她买了三百多万的负债却没有自己房子的可能性存在?
因明天要请我去别家同意贷款的银行当保证人，恳请各位抽空回复我该怎么处理?
是要放弃屡保金?还是就贷下去守住头期款呢? 谢谢!
ps : 有去看过那边的屋况一次，可是感觉那边的人真的不多，我妈买三楼，
可是隔壁没人住，(一层两户，买的是单独一户，总层数为四楼)
会不会是知道要被拆除了，已经都不住在那边?
而我这两周都有联络房仲，可是她跟屋主都避不见面，不知道是否是诈骗案件?