1.地点：新北市淡水区
2.贷款用途：自住
3.屋龄：11
4.权状坪数: 28坪（含坡机车位）
5.合约成交价：估计720万
6.预计贷款：8成
7.预计贷款期限：30年
8.希望贷款利率：一段式1.56%以下
9.预计使用宽限期：否
10.希望还款条件: 可提前还款不违约
11.希望开办费用：越低越好
[贷款人资讯] 年龄: 40岁 女
职业: 私立大学教师
收入: 去年度扣凭约100万
现况: 首购（名下无房产）、存款约150万
常往来银行：台新、富邦
信用卡有哪几家：台新、富邦、元大、花旗、华南
信用状况：每期皆正常缴款无迟交等不良纪录
联络方式：站内信
烦请提供房贷贷款资讯：
1.利率、贷款成数、银行名称
2.绑约年限
3.合约限制及违约金计算方式
4.各项开办手续费个别金额
5.是否需配合优惠方案使用
6.额度以鉴价或成交价计算
7.试算每月需还款金额（本金+利息）
8.问几间银行皆表示淡水区房子鉴价会偏低，希望鉴价不会太保守
谢谢！