房屋座落台北市
市价估计2600~3000万
五年前购买2800万，目前有房贷，要转增贷
所有权人与配偶分别为公教人员及执业会计师
综合所得总额约150万
另有动产约1500万
欲转贷金额低于1500万(依可以自动续约展期的门槛而定)
请来信告知利率、提前还款违约金
以及在缴息正常自动续约的情况下，最长可以多久只还利息，到期一次还本
感谢