最近在找房子，目前初步锁定范围，
所以想了解一下可贷成数及该地段房屋鉴价
麻烦请先站内信
后续若有成交会再联络，感激不尽。
[房屋资讯]
地点：新北市汐止区民族五街电梯大楼
贷款用途:自住
屋龄：约12~13年
权状坪数: 约33.xx坪
房价：约1000万
预计贷款：8成(约800万)
预计贷款期限：30年
希望贷款利率：一段式，愈小愈好
宽限期 : 无或3年
希望开办费用：含征信、鉴价、规费等一并计算
[贷款人资讯]
年龄：28岁 未婚/首购
职业：工程顾问公司执业技师
(有取得专门职业及技术人员专业执照-高考土木技师)
收入：可提供每月银行薪转证明约7.5万
信用卡：中信、台新(无迟缴或卡循)
薪转：板信
信用证明：上个月有用自然人凭证查分数，800分
身上贷款：车贷剩3年半，每月缴款约1.3万
[请提供房贷资讯]
1.贷款利率、成数(是否足八成或更高)、行库、方案名称
2.是否绑约
3.可否提早还款，最早几个月/年内还款无违约金
4.鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
5.每月应还款金额
6.其他建议/注意事项