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小弟最近看到一间林口新建案挺心动的但手头现金就刚刚好是代销开价的2成，担心申请
贷款成数不高
职业、年薪：警消年资8年，年薪约110万
现有贷款：
1、台银的房贷（筑巢优利贷，2023年还清，月还约1万3）
2、土银的公教信贷（贴心相贷，80万）
一、请问本身以上条件贷款林口新建案（位于林口仁爱文化二路口）能到8成吗？
二、若否，我以房屋做担保品再增贷公务员信贷额度，能通过吗？
时间有点赶，故在板上询问，谢谢！