房屋地点：桃园市桃园区
用途：原自住 现出租
屋龄：23年
权状坪数：约30坪(无车位)
当时购买价：470万
原房贷额度：已缴清
预计贷款：100-150万
预计贷款期限：20年
希望贷款利率：1.55-1.6
预计使用宽限期：尚未决定
希望还款条件：可提前还款
希望开办费用：越低越好
[贷款人资讯]
年龄：38岁
职业：自接case 的 soho族
工作年资：目前约2年
年所得：拿现金 无扣缴凭单
[保证人资讯](如需要)
身份：母亲
年龄：73岁
职业：退休教师
工作年资：约25年
年所得：退休金估计 5万/月
已缴清，应该算增贷？
请站内信详谈细节。