我想要购买桃园的新房，
约需贷款500到700万，
以下是个人基本资料
(贷款人资讯)
年龄: 40岁。
职业: 教师年资16年
家庭年收: 去年扣缴凭单收入118万。
家庭状况：老婆家管，无负债
夫妻存款：共60万
个人负债：无卡债，信贷土银公教贷款尚欠约65万，利率很低。
[持有房屋资讯]
地点: 新北市中和区
屋龄: 35公寓一楼 砖造加强
权状坪数: 27坪
房价:约800-1000万
持分：去年继承公同共有三分之一
贷款：此房无房贷
1. 目前状况信贷与存款可以相抵，
但信贷利率超低无提前还款打算，
这样有方案可以买房吗？
是否可以用持分三分之一作担保品
贷款买新房？(需改登记分别持有吗？)
2.或是自备款不足，
故需要动用老家来贷自备款
老家十多年前办过修缮贷款200万，
前年已还清。如需贷款有两种可能
2.1 仅用我持分三分之一贷100-200万
然后剩下用新房房贷
2.2 请我另外两个哥哥同时提供担保
贷款500-600万，这样应该可以
直接买房了，提供房屋担保他们
应该愿意，但是如果当保证人
应该可能性不大。
3.跟岳母借50-100万当头款，欠人情得
尽早还，这个压力最大。
注：
请说明以上适合我的购屋方案
希望贷款利率: 2%内
希望预计使用宽限期：0-3年
希望开办费用: 越低越好
[烦请提供房贷资讯]
1. 利率、贷款成数及银行名称。
2. 绑约年限
3. 宽限期
4. 是否可提早还款，最早可以几个月或几年内还款无违约金
5. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用。
6. 试算月清偿金额，包含本息偿还及本金偿还（若贵行有提供）。