如题
今年过年前收了一间小套房打算来收租
由于金额不高只想要贷短期 办理房贷还要开办费+保火险等等
想想并不划算而动了信贷念头
我本身的条件往前爬文可看到 在本版遇到很给力的专员
最后办到条件 60万/1.5年 无开办费 两段式 1~3个月/1.56% + 4~18个月 2.2%
sales 附送sogo礼卷1000元
跟sales聊有几个眉角如想办到比银行活动公告更低利率的信贷可参考
(联征满分基本款就不提)
(1). 信用卡额度 30万up 张数越多越好
一般信用卡额度30万为分水岭 拥有多张30万up信用卡代表越多银行认可你的信用
(2). 若有大于贷款金额财力证明附上 (加分度 定存>无贷款房产>股票)
代表违约风险大幅降低 风管部门主管愿意折让更多
(3).每月大于还款金额的非薪资稳定金流 (ex:股票股利/房租)
银行风管人员一定会拉所得记录 所以股票股利这块一定有白纸黑字
我自己有附上房客每月汇入的租金的汇款纪录
若这些被动收入也大于贷款每个月还款金额
就算不符合第2项银行风管依然有可以谈的空间
以上是小弟自己亲身的经验...野人献曝给大家参考
最后感谢PTT loan版!!