首次买房（新成屋）,但昨天有点被建商业务的说明混淆
以下两个新手问题想要请教一下版友：
1.建商配合的银行为土地银行,可贷到成交价的八成
请问利率是否会随着房屋地点及收入高低有关
(A) 若为一段式利率(固定利率),此利率与房屋地点或收入高低是否有关连
(B) 若为分段式利率(机动利率),此利率与房屋地点或收入高低是否有关连
2.青年成家贷款限额为800万元,若贷款金额超过800万（假设贷款是900万）
(A)800万都可以用1.44%这个利率吗
(B)其余100万的利率会是怎么算的呢
3.若贷款900万(30年),按照青年贷款的说明,是否为
第1年-第2年： 1.44%
第3年-第30年：邮储2年定储机动利率加0.645个百分点(目前1.74%)
(A)请问是否都是绑定三年
(B)若原配合银行利率调升,第三年起是否可以转贷至利率较优惠的其他银行