地点：台南市北区北安路
用途：自住
屋龄：12
权状坪数: 约22坪
合约成交价：405万
预计贷款：8成 8.5成
预计贷款期限：20年
希望贷款利率：越低越好，一段式利率
预计使用宽限期：1年
希望还款条件：可提前还款、本金摊还优先考虑，不涉及违约条款
希望开办费用：越低越好
[贷款人资讯]
年龄：26岁
职业：医疗业
个人年收：年收约100万
信用卡：渣打 花旗 合库 台新每期皆全缴
[烦请提供]
1. 一段式利率、贷款成数及银行名称
2. 绑约年限
3. 是否可提早还款，最早可以几个月或几年内还款无违约金、大额还款限制
4. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
5. 是否有其它优惠方案可合作使用
6. 试算月清偿金额(年平均摊还）
7. 额度以成交价或鉴价计算
8. 其他告知或建议事项
非首购 名下有另一房 尚有贷款（150万）
想知道这样有没有机会贷8成以上（8.5成优先）
请站内信，谢谢