我想办房屋贷款，资金需求约400万元
屋主是我的妈妈，目前有工作薪转，但年龄已超过65岁
我太太可以是担保人
目前在5000大工作，月薪约35000元
房子约15坪在永和，目前无贷款
不知道该如何办理房屋贷款呢？
麻烦来信请回复以下资讯:
1. 银行及方案名称
2. 开办费用
3. 利率计算
4. 总费用年百分率与试算表
5. 提前清偿相关规定
6. 每期应缴金额
7. 到期总还款金额（请详细说明）
8.麻烦给最优惠的专案
谢谢