地点：台南市新营区
用途：自住
屋龄：约23年，大楼
权状坪数: 41.71坪
合约成交价：400万
预计贷款：200~280万
预计贷款期限：20~30年
希望贷款利率：越低越好，一段式利率优先考虑
预计使用宽限期：不需
希望还款条件：可提前还款、本金摊还优先考虑
希望开办费用：越低越好
[贷款人资讯]
夫
年龄：32岁
职业：医疗业，年资五年以上
信用卡：国泰 全额缴清无延缴
车贷: 有，三信商银，余额47万
学贷:有，余额70万
薪转：华南
106年扣缴凭单薪资所得: 约72万
妻(保人)
年龄：32岁
职业：学生
信用卡：国泰 花旗 台新 全额缴清无延缴
学贷: 无
车贷: 无
106年扣缴凭单薪资所得: 0
名下有一套房 无贷款 实价登录约42万 位于嘉义太保
可提供财力证明:已缴清寿险150+60万(新光寿、南山寿)、股票市值15万
[烦请提供]
1. 一段式利率及银行名称
2. 绑约年限
3. 是否可提早还款，提早还款限制
4. 鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费及其他相关费用
5. 是否有其它优惠方案可合作使用
6. 试算月清偿金额(年平均摊还）