请问
想使用父亲的房子去贷款
屋龄：30年起
坪数：27
地点：板桥店面
市值：1600万左右
贷款：两年前曾贷50目前剩40万
本人
职业军人
月薪：54000
贷款：永丰50万已缴一年 迟缴过两次
信用卡：5万
房子持有人为父亲
想贷200万下来直接代偿上述两笔
及给父母一些钱
目前有找过永丰业务谈过
他说基本上一定能过件
想请问板上各位的意见～