[问题] 房贷大额还款后利息计算上之疑惑

楼主: spyget (CKST)   2019-01-03 00:16:22
小弟2018/12/17 贷款了房贷 1540万元
利率1.63% 3年宽限期 贷30年 (12/17为拨款日) 每个月的缴款日为17号
于2018/12/24 大额还款了100万元
还款当天(2018/12/24) 在银行的APP上看到的这个月应缴利息从原本的20918元 -> 20248

心想,好像有点怪怪的,怎么这个月应缴利息减少的幅度这么少 (心想这个月的利息应该
要减少为19XXX元才对呀)
结果问了银行人员
给了下图这个答复和算法 (银行人员回复都是电脑计算的) (感觉这样大额还款好像亏了
将近6百多元??(约1天的利息钱))
(因为他第一期的区间他算31天......)
顺便附上当初合约里面利息计算方式的内容
https://imgur.com/a/42knS1Z
https://imgur.com/a/xAUrXjT
https://imgur.com/a/ugXZ78z
我问了银行行员关于接下来在第2期的期间若还要大额还款,会是怎么样的计算方式呢?
(会不会一样又是算31天,让我又多亏掉了1天的利息钱)
https://imgur.com/a/MJdYs9j
结果他们也答不出个所以然来,说都是电脑算的@@
还请有经验的大大们能不吝解答小弟的疑惑,谢谢~
还是说若以银行的这种计算方式,大额还款要在缴款日当天顺便做大额还款的动作最划算
呢? 谢谢~

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com