贷款标的物：高雄鼓山区美术馆大搂 及 苓雅区文化中心华厦
屋龄：3年 及 39年
房屋型态：15/15、5/10楼
坪数：近50坪, 近22坪
房价：目前实价登录1200~1300万 另一栋 520万~620万
预计贷款期限：30年
预计贷款额度：实价登录8成
希望贷款利率：1.9以下 一段式本金摊还 须宽限期2,3年
希望开办费用：越低越好
希望还款条件：可提前还款
[贷款人资讯]
年龄：38 (要转增贷)
职业：商 (家族公司)
年收入：60+文化中心房子房租收入20
信用：玉山、中信、国泰信用卡无欠款无循环利息
薪转：玉山
[请提供房贷资讯]
1.利率、行库名称
2.绑约年限 无绑约
3.是否可提早还款，最早可几个月或几年内还款无违约金
4.鉴价费、帐管费、开办费、征信费、手续费、设定费等相关
备注
目前两房有两笔借款 (一间自住 一间收租)
1.台银 (1000初)
2.台银 (300初)
希望整合成两笔 可用代偿的方式
有必要父亲(公司负责人)可当保证人(年收约206)