贷款标的物：新北五股洲子洋电梯大楼
屋龄：约2年
房屋型态：20楼电梯大楼
坪数：权状38.84
房价：约1290万
预计贷款期限：30年
预计贷款额度：1000万
[贷款人资讯]
年龄：65岁女
职业：无业
信用：房贷及信用卡均准时缴纳无欠款无循环利息
名下有房产约45坪在回龙尚余200万贷款，如贷款成功将把旧房子卖掉
子女可担保，子女两人月收合计约6万
因有赠与税问题，还是希望能以妈妈名字买房
［请提供房贷资讯］
宽限期多久
是否可提早还本金不涉及违约问题
试算月清偿金额(本息均摊、本金平均摊还方式、到期总摊还金额)