※ 引述《snowman2 (雪人)》之铭言：
: 1. 欲贷金额：100万
: 2. 还款期限：不一定（如果房子卖掉就可以马上还掉）
: 3. 用途：债务整合
: 4. 职业：美容师
: 5. 年收入：50万/年
: 6. 年资：10年以上
: 7. 信用卡：永丰、花旗、台新、国泰、中国信托、联邦（每个月都会缴清...）
: 8. 其余贷款：345万，联邦房贷（每月正常还款）100万，地下钱庄（正常缴利息
: 9. 薪转：无，都领现金
: 10.所在地：台南
: 11. 在台南有一间不动产，想贷100万先把地下钱庄的部份清偿，等房子卖掉就会把贷款都还清
: 麻烦来信请回复以下资讯：
: 1. 银行与方案名称
: 2. 开办费用
: 3. 利率及方式（一段式、二段式等）
: 4. 总费用（设定费、手续费及其它相关费用）
: 5. 提前偿还相关规定
: 6. 每月偿还金额（本、息？）
: 7. 绑约期限
: 感激不尽。
网友您好；
有两个问题、提供出来与您一起讨论。
一、职称‘美容师’、领现金。您要如何证明‘年收入50万’？相信您所属的单位应没
有提供年度扣缴凭单，故能不能提供‘往来存摺’作为本次申请房贷的基础财力证明，且
往来存摺内有没有金流、存款余额(多少)就是重点。
二、地下钱庄的借款，我想这一笔‘应该已提供房屋作为钱庄的担保抵押品’？如确定
有民间设定，您的案件就需要‘还清民间借款并且涂销民间抵押权设定’后，才能筛选银
行申请房屋增贷；一般银行是不会直接承办有私设的房屋增贷。
总结：房屋贷款会检视借款人条件与房屋本身担保价值与抵押权现况，在没有把握前、吁
请网友别心急。
如有疑问、欢迎再来信