各位大大好，最近想买房了，有看上某社区的房子。
想先评估自己的状况能贷几成，需准备多少头款...QQ
地点：台南市官田区和平街二段 透天
用途：自住
屋龄：3年
权状坪数：约48坪
成交价：预估700万
预计贷款期限：30年
希望贷款利率：1.6%以下一段式，或其他优惠利率
希望还款条件：可提前还款、不涉及违约条款
希望预计使用宽限期：无
[贷款人资讯]
年龄：35岁
职业：工程师
收入：约100万 / 年
现况：首购，有信贷本金余额约82万，每个月约还16K，还有54期
信用卡往来银行：汇丰、元大、台新、国泰世华、持卡多家，目前常用这四家
缴款正常，一次缴清/无不良纪录