本人自己经营公司，因产业属性，只在每年5~7月需要资金周转。
今年初买了房子，陷入了资金运用的两难！
全部的钱拿去付房贷的话，5~7月公司营运资金会不够。如果都留着应付公司营运的话，
又觉得资金运用不够有效率。
当初办理房贷时，我原本想办理财型房贷（5~7月把钱借出来，其余时间把钱缴清房贷避
免利息产生），但银行建议我先办一般房贷，到时候缴清，再拿这房子当抵押做企业融资
。
因为我需求的是房子当做抵押没关系，但是给我一个额度，随借随还，以日计息。但现在
银行说这样每年要重新审核资格，所以每年要手续费(实际名目忘记了)，大约是我需要额
度的1%。
请问各位版上先进，我的情况下，应该如何运用资金比较有效率？！