房屋在台中市为透天，目前有250万房贷，借款人是爸爸，土地是登记在爸爸，
建物登记在我名下，我是连带保证人。现在需要一笔资金，想二胎贷款。
问银行需要爸爸一起作保，但他不同意。因为已经申请信贷，而且需求金额超过
信贷上限。民间贷款不考虑，因为目前房贷有一部份是还爸爸民间私人借贷。
机会不大但还是想请问，目前有银行可以承作建物土地不同人的贷款，但不需要
一起作保的方案吗？谢谢！