去年用我老婆名字买了一间房子，贷款860万，我也忘了有没有保人，有也是我！
当初银行仅核定800万，60万我是用信贷借的！
问题一：话说我老婆财力够的话，一定会有保人吗？
上月买了间预售屋，会登记我的名字，预计明年会去找银行贷款900万！
问题2.突然想到，要是第一间房子我是保人，会不会第二间贷款成数会很低！还是其实跟我是第一间的保人没关系？
搞到最后要补很多现金？我就糟了？
问题3.听说拿扣缴凭单是银行最承认的，里面股票部分比较注重股利部分，这一年来我的存款和股票买卖所得收益比起股利反而没那么重要？是这样吗？
问题4.听说房贷利率好像有1.5x的，是哪间？（目前是1.67）
*我跟太太都是军公教
太太年薪约70万
我的年薪约95+股票利息约100初
1.我们双方信用状况， 应该很好（长期使用信用卡，每月定时全缴清，从不使用循环）
2.我有约100万信贷，（不是没钱还，是不想一次还，股票利率可以胜过利息）
3.有一笔车贷，后年中缴清！（不缴清理由同上）
我的薪水存簿会扣掉车贷、信贷，（房贷是扣我老婆的），每月我的净收入约5万2～900万贷款ok吗？
（补充：预售屋地点不错，当初是冲地点买的，听说银行鉴价也是看地点）
以上，谢谢各位赐教！