［需求描述］
1. 目前跟某家银行房屋贷款400万元，想要增贷350万元，但因为此房子为工业住宅因此原银行无法满足增贷额度需求。
2. 此房子为首购，地点在新北市土城中央路二段，大约4、5年前购入。公寓为4楼建的四楼，屋龄约为30年，权状坪数为32坪。屋子为工业住宅但其实周遭都没工厂且在大马路边一楼都是店面。
3. 目前需要找寻一间银行或保险公司能够承贷此400+350共750万元。
［贷款人条件］
1. 国内百大企业，年收入有高于门槛120万以上。
2. 无任何还款拖欠或其他缴款不良等问题。
［问题描述］
1. 请问贵银行/保险公司针对工业宅能否贷款七成以上？
2. 请问贵银行/保险公司能提供的房贷利率为多少？
因第一次在此版发文，如有任何不清楚的地方请不吝赐教，我可以再补充给大家，因为最近真的有资金需求，希望有缘人能够相助，谢谢。
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