找到这个版好开心
首先背景交代
我跟女友是同志，因此什么夫妻共同贷款，什么夫妻互相做保人什么的，都不适用。
最近终于存了一些钱，开始看房子，预算在800万内。
目标买在新北中和15-25年内的中古屋。
关于贷款，仲介都说得很轻松，8成一定没有问题。但是我想还是稍微自己做点功课。
贷款人应该是我的女友，因为他在大企业上班，稳定薪资。年薪（扣缴凭单）大约66万，
没有卡债，车贷，信贷。
我年薪比他多，但是因为工作收入以现金为主，因此没有扣缴凭单。
可以提供的财力证明大约就是固定的先金存入，跟存款证明。
目前还有两年四个月的车贷，不确定本金多少，只知道每个月固定还款14000左右。
想请教：
1. 房子属于共同持有，这样会不会两个人的首购都算用掉了。
2. 两人这样的条件，是否有可能贷款85成？（想多留一点现金在身边）
3. 首购的利率是大家都一样吗？（上次看一个新建案的代销说大家都一样）
4. 首购的利率到底是怎么调整的？还是每家银行不一样？有的资料说，两年后会
调涨回1.8%，有个房仲说不一定，另个房仲说，是跟着定存利率调整。
5. 代书说可以一人贷款一半，因为在电话上问的，所以没想到问，
这样是不是跟第一个问题一样，两个人的首购都会用掉。
6. 各位前辈还有什么建议，还请大家不吝啬提供。
谢谢大家！