想请教版上有经验的版友
我父母拿两处房产(无贷)分别去国泰世华和彰银去谈房贷(300W，约房屋市价1/8)
两边都是说1.8% 但国泰世华事后送单又改口说下来是2.0% 因为父亲有两间房子(?)
想请教：
1. 有两间房子不应该还款能力更好吗，怎么会要再加利息%数？
2. 国泰世华、彰银部分额外都要收一笔帐管费，分别是3500,5300，
请教这部分是可以谈的吗？ 是每年都要收吗？
或是有版友能够额外承接我们的申请也麻烦请来信，非常谢谢<(_ _)>